Продам коттедж 272 кв.м. в элитном посёлке Ёжик!ДНТ находится по Увальскому направлению между Учхозом и Теплым станом за \"Талисман\"-ом. ДНТ огорожено, имеет свой пруд и пляж, доступ посторонних на территорию ДНТ ограничен шлагбаумом и охраной(охраняется круглосуточно и круглогодично). Отличные подъездные пути и непосредственная близость от центра города. Расстояние от дома до ЦУМа-6.5 км: 0.7км(расстояние от дома до остановки Ипподром)+5.8км от Ипподрома до ЦУМа. Городская прописка. Действительно достойное место с отличными соседями, одно из лучших в городе. Дом находится в самом ДНТ Ежик (а не в \"Березовая роща\" где-то за забором)Площадь дома 272 квадратных метра, 180 кв (1+2 этаж) и 90 квадратов цокольный этаж.
Планировка на плане в фото. Кухня+столовая ,1 комната и гардеробная на первом этаже, 3 спальни на втором этаже. 2 санузла (по 1шт на этаж). Цокольный этаж свободен, там только котельная и различные инженерные системы.
Дом построен из керамзитоблока производства Вензилинского завода керамзитового гравия 400мм толщиной, перекрытия железобетонные плиты, крыша Шинглас. Фасад утеплен базальтом и оштукатурен по технологии мокрый фасад “Bitex”. Цоколь утеплен экструзионным пенополистиролом и облицован плитняком. Утепленная отмостка. Фундамент мощный – моноплитный толщиной 400 мм из водонепроницаемого бетона (с добавками Пенетрон Адмикс). Плиты в перекрытиях повышенной прочности, под нагрузку 1250кг на метр квадратный. Цокольный этаж монолит из водонепроницаемого бетона, в нем нет ни капли посторонней воды, только сухо и пыльно как в амбаре. Участок поднят на метр. Заборы на ленточном фундаменте. Дом построен, а участок отпланирован в соответствии с местной геодезией и с учетом высокого УГВ. Скважина, септик заведены в дом, также смонтированы все инженерные коммуникации, а именно: газ, отопление, вода, канализация, вентиляция, электрическая часть. В доме установлен Navien NCN-40K - это 40Квт суперэкономный современный котел нового поколения и при этом очень мощный, с запасом на баню или гостевой домик, например. Резервный электрический котел. Помимо радиаторов отопления установленных в каждом помещении, теплый пол разведен по всему первому этажу+в помещении второго сан узла на втором этаже. Перекрытие между вторым этажем и чердаком утеплено Эковатой. Отделка практически закончена, осталось установить несколько межкомнатных дверей.Смонтирована охранная сигнализация, с выводом на пульт ЧОП. Документы на дом и земельный участок оформлены надлежащим образом, включая технический паспорт дома и планы. Возможен обмен, продажа по ипотеке, сертификатам через агенство недвижимости. Нужные для этого документы в таком случае собрать и оформить они помогут.Звоните!