Продам 2-комнатную квартиру в Кургане, Заозерный, 17, 60.9 м²

Главные преимущества:
Дому исполнилось пять лет 1 февраля 2019, все коммунальные сети новые, закончились все ремонты соседей.
Подъезд в квартире спроектирован так, что самой маленькой квартирой в нем является продаваемая квартира. На площадке всего три квартиры - (60,9/68,5/85,5м²) без учета лоджий 5,07м². Нет однушек, студий и как следствие нет сдающихся по суткам и помесячно квартир, бухающих студентов, маргиналов общества и т.д. Обеспечена спокойная жизнь. Соседи по площадке - две приличные, обеспеченные, приветливые культурные семьи. Кадастровый номер 45:25:000000:25973. Запись регистрации от 03.07.2014 №45-45-16/226/2014-767. Средний месячный чек за коммуналку за 2018 год =2 902 руб.
При сдаче дома сам переставил все окна в квартире по (ГОСТ 30971-2002) ГОСТ 30971-2012. Теперь всю зиму перекрыты все 3 батареи и жара стоит 27-28 градусов. Квартира очень теплая. Проведен телевизионный контроль квартиры телевизором на предмет целостности межпанельных швов и оконных соединений при приемо-сдаче квартиры.
Дом стоит на возвышенности, сделан полный нормальный слив сточных вод, в дождь и в грязь можно спокойно ходить в туфлях по тротуарам.
Когда достроится пр-кт Т.С. Мальцева и ул. Фарафонова дом не окажется вдоль центральных дорог, пыли и грязи, а останется во дворах.
Наичистейшая история документов, квартира находится и продается в ипотеке Сбербанка, один собственник с момента сдачи дома, на собственнике ни каких долгов, ни одного просроченного платежа по кредиту. В квартире никогда не были прописаны несовершеннолетние дети.По документам лучше не придумаешь. Сейчас в квартире никто не прописан.
Преимущества.
Чистый новый подъезд (приятно зайти), три входные двери (всегда тепло); колясочная на первом этаже в подъезде; 4-этаж; окна выходят на 2 стороны; застекленная лоджия; хорошая управляющая компания «Олимп», ее офис в 10 метрах от подъезда, прям в доме; небольшие счета за отопление, сухой чистый подвал, никогда его не затопляло, ни какой вони нет и ни разу не было, большая детская площадка, есть огороженная под футбол и баскетбол секция, зимой большая горка с ночным освещением, заливают каток; садик, поликлиника рядом, школа чуть подальше, семейный магнит, КиБ, метрополис, остановка, круглосуточная аптека, стоматология, массажный салон, парикмахерская - в общем вся инфраструктура рядом с домом; помойка вывозится регулярно; квартира продается без мебели предыдущих хозяев, вам не придется вывозить чужие ненужные столы и кухонные гарнитуры, остается только раковина с тумбочкой, душевая кабина и унитаз; линолеум, ламинат, обои из качественных материалов, потолки натяжныеНедостатки.
Как и во всем заозерном больное количество машин, но место для парковки все равно можно найти всегда. Временно из-за стройки соседнего здания закрыт второй проезд.
Продаю в связи с переездом.